1、夫妻离婚房地产和债务如何分配比较合理

夫妻离婚时房地产和债务的分配一般遵循以下原则：

房地产方面，若房地产是结婚以后购买且无特殊约定，一般视为夫妻一同财产，由双方协商分割，协商不成可由法院判决。结婚以前购买的房地产则是个人财产，归购房方所有。

债务方面，结婚以后产生的一同债务，如用于家庭生活等，由双方一同承担。个人债务如一方因赌博等产生的债务，由该方自行承担。

在实质分配中，要考虑房地产的实质价值、双方的经济情况、对家庭的贡献等原因。比如，若一方在抚养子女、照料家庭方面付出较多，可适合多分房地产或在债务承担上予以考虑。总之，应依据具体状况进行合理分配，以保障双方的合法权益。

2、夫妻离婚房屋贷款只由一方还款可以吗

夫妻离结婚以后，房屋贷款只由一方还款在法律上是可行的。若双方协商一致，可在离婚协议中明确约定由一方承担全部贷款还款责任，另一方不需要承担。此约定对双方具备法律约束力。但应该注意，未承担还款责任的一方仍可能在房子产权等方面承担相应责任。如日后房子增值，未还款方可能倡导相应权益。若未约定或约定不明，在法律上一般仍视为夫妻一同债务，双方均需承担还款责任。所以，离婚时应明确贷款还款责任的划分，以防止后续可能产生的纠纷。

3、夫妻离婚房子拆迁如何算财产的

夫妻离婚时房子拆迁款的财产分配，需视具体状况而定。若该房子为夫妻结婚以前一方所有，拆迁款一般是个人财产，归房子原所有人。若房子为结婚以后一同购买，拆迁款则一般为夫妻一同财产，原则上平均分配。但假如有证据证明拆迁款的获得是基于一方的个人贡献，如在拆迁安置过程中，一方积极与拆迁部门交流等，那样可适合多分部分拆迁款给该方。除此之外，还需考虑当地的拆迁政策及具体安置方法等原因。总之，要综合多方面状况来确定房子拆迁款在离婚时的财产分配。

当探讨夫妻离婚房地产和债务如何分配比较合理时，大家还需关注与之紧密有关的其他要素。在房地产分配上，除去考虑房地产的购买时间、出资状况等常规原因，还可能涉及到房地产增值部分的分割。而债务分配方面，不只要区别一同债务与个人债务，对于债务的偿还比率、偿还方法等也有很多讲究。假如在离婚过程中，你正为这类问题感到纠结，不确定自己在房地产和债务分配中应有些权益，或者不知怎么样争取合理分配。那样请果断点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确且好用的建议。